Maison de 193 m2 avec bureau independant

CARIGNAN-DE-BORDEAUX - CENTRE BOURG PROCHE BUS ET ECOLES A 15MN DU CENTRE DE BORDEAUX

IMMOBILIER RIVA vous propose cette maison contemporaine de 193m2, dotée d'un BUREAU indépendant et surtout 5 CHAMBRES, idéale pour les GRANDES FAMILLES.

LA MAISON

Suite à la rénovation de 2021, vous découvrirez une maison en PARFAIT ETAT :
- menuiseries double vitrage,
- volets et porte d'entrée remplacés,
- isolation des combles a été réalisée,
- chauffe-eau est thermodynamique (pompe à chaleur intégrée, environ 3 fois plus économique qu’un modèle classique),
- CLIMATISATION dans les chambres….

La grande pièce de vie possède une double exposition est et sud, garantissant une belle luminosité. L’insert bois est le petit plus pour ceux qui aiment la douce chaleur du feu de bois.

La cuisine, semi-ouverte, avec îlot central, est traversante : elle donne à la fois sur le jardin arrière et sur le jardin avant, dans le prolongement de la salle à manger. Le cellier la prolonge et mène à une vaste buanderie, où vous trouverez tous les rangements nécessaires pour une grande famille.

Le bureau dispose d’un accès indépendant sur le jardin avant ce qui facilite l’accueil de clients pour ceux qui souhaitent installer une activité à domicile. Bien entendu, la maison dispose de la fibre. Un wc complète ce niveau.

À l’étage se trouvent les chambres, un grand dressing, deux salles d’eau, une salle de bain et un WC.

LE JARDIN

Sur une parcelle de 833 m2, le jardin a été aménagé avec soin, ici l’olivier, là le jasmin qui met en valeur la porte d’entrée. Sur le côté, le salon de jardin sur la terrasse abritée par sa pergola. A proximité, la piscine chauffée 12x5m et son liner neuf. L’abri de jardin sert d’atelier et de rangement.
Cave et Local vélos.

La maison est reliée au tout-à-l'égoût.

Pour tout renseignements et photos complémentaires, rdv sur immobilier-riva . fr