Saint-françois – immeuble de rapport avec local commercial et 5 logements – vue mer

Situé au cœur de Saint-François, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d'investissement grâce à sa configuration mixte et à son potentiel locatif. L'ensemble immobilier se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat ; Au 1er étage : deux studios ; Au 2e étage : deux studios ; Au 3e étage : un appartement T2 bénéficiant d'une vue sur la mer. Chaque studio dispose d'un balcon ainsi que d'une petite terrasse à l'arrière, offrant des espaces extérieurs appréciables. L'immeuble comprend ainsi un local commercial et cinq logements répartis sur trois étages. Sa configuration est particulièrement adaptée à un projet d'investissement locatif. La présence d'un commerce déjà occupé permet de bénéficier d'une première source de revenus dès l'acquisition. Les points forts : Adresse centrale à Saint-François ; Immeuble de rapport à usage mixte ; Local commercial actuellement loué ; Cinq logements répartis sur trois étages ; Appartement T2 au dernier étage avec vue mer ; Potentiel locatif attractif. Les informations relatives aux surfaces, aux loyers, à la situation locative des logements et à la rentabilité sont disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 685 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 650 750 € Honoraires charge acquéreur : 34 250 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Mélissa ANNE-MARIE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 893921965