Six-Fours-les-Plages / La Coudoulière - T4 exceptionnel

Votre agence Foncia vous invite à découvrir un bien rare sur le secteur prisé de La Coudoulière, à deux pas de la plage et des commerces de proximité. La résidence, avec ascenseur, est nichée dans un environnement calme et paysagé et offre à ses résidents un espace aquatique, des terrains de tennis et de pétanque. Un appartement traversant et lumineux, aux belles prestations. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement T4 traversant de 73,45 m² (59,35 m² Carrez) séduit par ses volumes, sa décoration soignée et ses aménagements haut de gamme. Il se compose de : * une entrée ; * un séjour double avec cuisine américaine aménagée et équipée (29,77 m²) ouvert sur une spacieuse loggia lumineuse (14,1 m², exposition sud, 2 larges baies vitrées et volets roulants) offrant une vue lointaine, dégagée et sans vis-à-vis ; * 2 chambres ; * 1 salle d'eau récente avec WC, 1 autre salle d'eau, WC séparés et espaces de rangement. Intégralement meublé (pour 6 couchages), équipé et climatisé (chauffage électrique individuel), ce bien ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Vous profiterez également d'une place de parking au sein de la résidence, avec la possibilité d'acquérir un garage en sous-sol (informations sur demande). Performance énergétique DPE : lettre énergie C (126 kWh/m²/an) – lettre climat A (4 kg CO₂/m²/an). Informations financières * Charges de copropriété annuelles : 2 232 € * Taxe foncière : 1 409 € * Statut d'occupation : bien libre Idéal en résidence principale ou secondaire, ce bien « bord de mer » saura convenir à tous vos projets de vie. Contactez-nous pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr