Boulogne I Duplex Dernier étage I 3 Chambres I 70m2 extérieur

L'agence STONEO vous propose en exclusivité un duplex de 118 m² carrez au 9ème et dernier étage. Rare à la vente, ce bien propose les prestations exclusives d'une “maison sur les toits” : 2 terrasses totalisant 70 m² , vue panoramique sur la Seine et la forêt de Meudon, absence de vis-à-vis, double exposition, excellente luminosité, pas de murs mitoyens avec les voisins. Décoré avec goût, ce duplex bénéficie d'un agencement fonctionnel et modulable. Au 9ème étage, l'entrée dessert un séjour cathédrale de 50m² (5,5 mètres de hauteur sous plafond), une cuisine équipée ouvrant sur une première terrasse de 33 m², une salle à manger, une salle d'eau, un WC séparé. Un escalier mène à l'étage supérieur qui dessert le coin nuit avec 3 chambres dont une parentale de 12,35 m², un espace bureau, une salle de bain avec WC séparé. Situé au-dessus du dernier étage et accessible par un escalier une seconde terrasse végétalisée de 37m² complète l'ensemble. Grâce à sa construction récente, sa double exposition et son isolation performante, l'appartement conserve une excellente fraîcheur en été tout en garantissant une faible consommation de chauffage en hiver (DPE classé C). L'appartement est situé dans une résidence de standing récente, sécurisée par deux digicodes, un visiophone et la vidéosurveillance. Au cœur de l'éco-quartier du Trapèze, bénéficiez d'une vie de quartier vivante au quotidien : le multiplexe cinéma Pathé, les commerces de proximité, les restaurants en terrasse et les espaces verts du Parc de Billancourt. À deux pas, l'Île Seguin renforce son pôle d'attractivité culturelle et de loisirs autour de La Seine Musicale, de ses fondations d'art et de ses nouveaux lieux de vie. Avec ses infrastructures sportives variées et modernes, ses établissements scolaires et crèches de renom, le quartier accueille les familles dans un cadre verdoyant et sécurisé. Charges de copropriété: 427 € / mois (chauffage et eau chaude inclus). Taxe foncière : 1888€ / an. Possibilité d'acquérir en sus deux places de parking directement accessibles par l'ascenseur (42 000€ FAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Johanne PERRÉ Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°850 877 093