Appartement 3 pièces- 58m²- Gand balcon- Parking- Ascenseur

Dans une petite résidence récente (Kaufman -2016) avec ascenseur, située au calme. Appartement 3 pièces situé au 1er étage proposant: Entrée, séjour avec cuisine ouverte et accès à un grand balcon bien préservé des vis à vis 2 Chambres, salle de bains, WC indépendant, placards. Parking en sous-sol avec possibilité d'installer une prise pour véhicule électrique.(+Local Vélo) Bonne situation et Très Bon État Général pour cet appartement récent et très bien entretenu dans une charmante résidence. (Bon DPE, Très bon état Général, bonne distribution des espaces, grand balcon, résidence bien tenue et charges maitrisées et un prix pertinent sont les atouts de cet appartement) Copropriété de 105 lots dont 44 lots d'habitation Pas de procédures en cours Charges annuelles 2 880 euros (incluant eau chaude, eau froide et chauffage collectif gaz, entretien des parties communes, ascenseur.) DPE C 101 KWh/M²/an GES C 19 Kgco²/m²/an Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 521 et 705 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)) (A savoir: le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude est inclus dans les charges) Pour être accompagné dans votre projet, contactez François AUBRY, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à f.aubry-proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François AUBRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 503173841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 747 Carte Professionnelle Transactions sur l'environnement et les fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) no CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 RUBRAFORME CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre no 3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n'28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137. J Mandat réf : 465738- 205 000 euros HAI - 205 000 euros dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 197865 hors honoraires.Honoraires charge acquereur - Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 105 lots - dont 44 lots habitation. Charges annuelles : 3260 euros. François AUBRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 503173841 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr