Maison Vendome 6 pièce(s) 123 m2

RARE! A proximité immédiate du centre ville de Vendôme, découvrez cette maison familiale tout confort construite en 2021, d'environ 123 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central. Une baie vitrée donne directement accès à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative, permettant une véritable vie de plain-pied. Vous trouverez ensuite un cellier/buanderie, un WC indépendant et un accès au garage. A l'étage, la maison dispose de 3 chambres et d'une mezzanine d'environ 12 m² au sol, actuellement aménagée en coin détente. Cet espace peut facilement devenir un bureau, une salle de jeux ou un espace loisirs. Une salle de bains avec baignoire d'angle et double vasque, ainsi qu'un second WC indépendant, complètent l'étage. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse et d'un jardin arboré sans vis à vis. La maison possède également un garage d'environ 16 m² avec porte motorisée. Construite en 2021 et équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, elle offre de très bonnes performances énergétiques. Prix : 309 750 euros - Honoraires : 14 750 euros inclus charge acquéreur, soit 295 000 euros hors honoraires. DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JOSEFIAK Margaux, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JOSEFIAK Margaux, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 108282096 BLOIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 465811 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Margaux JOSEFIAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 108282096 BLOIS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr