Maison Cahors 5 pièce(s) 142 m2

Alain LACAZE et Joana ALVES vous proposent à la vente dans un quartier résidentiel recherché de Cahors, cette maison familiale T5 avec 3 garages, implantée sur un terrain clos et arboré de 1300m², au calme tout en restant proche des commodités et des transports. Prix : 250 000 euros, honoraires inclus de 6% charge acquéreur, soit 265 000 euros hors honoraires. Sur une surface totale de 257m² dont 147m² habitables, la maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une suite parentale avec chambre et salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un accès aux trois garages, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement. A l'étage, l'espace de vie se compose d'un grand salon avec cheminée, lumineux et ouvert sur un vaste balcon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC indépendant. A l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un agréable espace pour profiter des beaux jours. DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3920 euros et 5310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (Logement à consommation énergétique excessive) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LACAZE Alain, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LACAZE Alain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 845303106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 465398 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alain LACAZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845303106 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr