A vendre Maison atypique - Six Fours Les Plages 6P de 156.35 m2 avec garage et piscine

Nathalie Jugan de Propriétés-Privées, vous invite à découvrir cette maison atypique évolutive, mitoyenne d'un côté, de 156 m2 élevée de 2 étages, édifiée sur un terrain plat de 577 m2 avec piscine et garage de 20 m2. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine, un salon et une salle à manger. Au 1er étage, deux chambres dont une avec dressing, un bureau avec placards et une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et wc. Les plus : - Terrasses extérieures (une devant avec pergola et une derrière) - Plusieurs stationnements en intérieur en plus du garage - Maison avec potentiel d'agrandissement (me contacter pour plus de renseignements) - Mer à moins de 1 km - Commodités à proximité - Plusieurs types de chauffage (cheminée, climatisation réversible, radiateurs) DPE : C (161) - GES : B (6) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 470 euros et 3 390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JUGAN Nathalie, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JUGAN Nathalie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Prix de vente TTC = 760 000 euros - Honoraires à charge vendeur Mandat réf : 465691NJUG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr