94000 créteil port - appartement 5 pièces rénové de 80 m² - 3 chambres + balcon + parking, vue port

Dans le secteur recherché de Créteil Port, découvrez cet appartement familial de 80 m², entièrement rénové, niché au 3? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien. Dès l'entrée, la lumière accompagne chaque espace. Grâce à son exposition sud-ouest, l'appartement profite d'une belle clarté tout au long de la journée, tandis que la vue directe sur le port invite à ralentir et à contempler le paysage. Le balcon devient alors une véritable parenthèse, entre ciel et eau. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent naturellement sur cet extérieur. La cuisine entièrement neuve, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'un accès au balcon, d'une fenêtre oscillo-battante et d'une VMC. Elle comprend des plaques de cuisson, une hotte, un four, un micro-ondes et une machine à café automatique intégrés, ainsi qu'un lave-vaisselle. L'espace nuit se compose de 3 chambres habillées d'un parquet de qualité, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et de WC suspendus séparés. Ici, tout a été pensé pour offrir un intérieur confortable et immédiatement habitable : isolation intérieure des murs extérieurs, fenêtres oscillo-battantes neuves, électricité entièrement refaite, plomberie et radiateurs remplacés, nouveaux revêtements de sol, peintures et enduits soignés. Un interphone connecté, pilotable depuis une application, complète les équipements de l'appartement. Construite en 1984, la résidence est parfaitement entretenue et sécurisée : gardien, ascenseur récent, accès par badges, vidéosurveillance dans le hall et le parking, éclairage LED au sous-sol, chaufferie collective récente et tuyauteries isolées. Une aire de jeux se trouve également dans la cour de la copropriété. Une place de parking privative et sécurisée, située au niveau -1 et accessible par escalier, est incluse dans la vente. A quelques pas du port, du lac et de la base de loisirs, l'appartement profite également d'un accès rapide à Créteil Soleil, à la mairie, à la préfecture, aux commerces et au métro Créteil?Préfecture. Une adresse lumineuse et apaisante, idéale pour une famille souhaitant vivre au rythme de l'eau et de la nature, tout en restant parfaitement connectée à la ville. Sa configuration se prête également à un projet de colocation. Points forts : - d'un séjour/ salle à manger lumineux ouvert sur le balcon ; - d'une cuisine IXINA entièrement neuve, aménagée et équipée, avec accès au balcon, fenêtre oscillo-battante et VMC ; - de 3 chambres avec parquet de qualité ; - d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ; - d'un WC suspendu séparé - Chauffage et eau chaude collectifs - Parking privatif en sous-sol - Charges : environ 280 euros par mois, chauffage et eau chaude compris - Taxe foncière : environ 2 200 euros par an Aucun travaux intérieur important à prévoir dans la coproprété Prix de vente : 364 000 EURO, honoraires inclus à la charge du vendeur Numéro Mandat 465293 DPE B GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 euros et 890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ASLANI Sarah, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ASLANI Sarah, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 465293- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 325 lots - dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 3360 euros. Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr