Appartement T3 montée Charlemagne - Vienne - Place de stationnement

' EXCLUSIVITÉ '
T3 avec grande terrasse privative et deux stationnements Vienne
Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété composée de seulement 4 logements, découvrez cet agréable appartement T3 d’environ 66,8 m2 habitables (65 m2 Carrez).
Son principal atout : une vaste terrasse privative d’environ 56 m2, offrant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Vous pourrez facilement y aménager un coin repas, un espace détente ou profiter pleinement de moments conviviaux en extérieur.
L’appartement se compose de :

Une pièce de vie d’environ 28 m2, avec cuisine ouverte sur le salon-séjour et accès direct à la terrasse
Deux chambres de 10,17 m2 et 12,47 m2
Une salle de bains de 6,11 m2, équipée d’une double vasque et d’un sèche-serviettes
Un WC indépendant
Une buanderie de 4,57 m2
Un cellier/cave d’environ 6,90 m2
Deux places de stationnement privatives

La copropriété est implantée sur une parcelle d’environ 678 m2, dans un environnement à taille humaine.
Côté technique :

Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage électrique par radiateurs
Isolation intérieure en laine de verre 70 mm
Assainissement collectif
VMC dans la salle de bains moteur de 2016
Détecteur de fumée
Charges de copropriété : 100 €/an correspondant à l’assurance de la copropriété

Un bien fonctionnel et agréable, qui réunit de nombreux atouts : une belle surface, une grande terrasse privative, deux stationnements et une petite copropriété.
Une opportunité à découvrir rapidement, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement à Vienne.
Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées].