Commerce 420 m² à vendre à Salies-De-Bearn (64270)

En plein coeur de Salies-de-Béarn, découvrez ce local commercial spacieux et modulable, idéal pour lancer ou développer votre activité. Grâce à sa forte visibilité et à un emplacement stratégique à fort passage, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement. Les atouts du bien : -Grande surface commerciale permettant une configuration sur mesure, adaptée à tous types de commerces (boutique, salon, bureaux, restauration légère, etc.) -Espace bureau intégré pour gérer votre activité en toute sérénité. -Zone de stockage/atelier, fonctionnel pour organiser vos stocks ou réaliser vos prestations techniques. -Kitchenette incluse, apportant confort et praticité au quotidien. -Parking privé + stationnement libre à proximité Une valeur ajoutée majeure : Ce bien bénéficie d'un certificat d'urbanisme autorisant l'habitation en R+1 : une possibilité rare qui vous offre plusieurs options : -Créer un logement de fonction à l'étage, -Aménager un appartement locatif pour un revenu complémentaire, -Transformer l'ensemble en habitation avec local professionnel en rez-de-chaussée Visite virtuelle possible sur demande. N'attendez plus pour visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marcelle Ladeuix au [Coordonnées masquées], agent commercial immatriculée au R.S.A.C de Bayonne 813460177 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Hêtre Immobilier : Marcelle Ladeuix Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813460177