Le cailar maison de village + p2 indépendant + garage + 2 extérieurs

LE CAILAR MAISON DE VILLAGE + P2 INDÉPENDANT + GARAGE + 2 EXTÉRIEURS
Une configuration rare aux multiples possibilités
Un bien atypique et particulièrement polyvalent, idéal aussi bien pour une famille que pour un véritable projet d’investissement.
Sur la commune du Cailar, découvrez cet ensemble immobilier développant environ 146 m2 habitables, offrant une configuration particulièrement intéressante : une maison principale, un P2 indépendant d’environ 35 m2, un garage et deux espaces extérieurs distincts.
Une propriété qui permet d’imaginer plusieurs projets : réunir une famille sous le même toit tout en préservant l’indépendance de chacun, accueillir un parent ou un enfant, habiter la maison principale tout en générant un revenu locatif avec le P2, ou encore exploiter les deux logements dans le cadre d’un investissement.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UN P2 INDÉPENDANT AVEC COUR
Ce niveau accueille un P2 d’environ 35 m2 composé de :


Une pièce de vie


Une pièce indépendante pouvant faire office de chambre


Une salle d’eau


Un WC


Une cour privative


Un hall d’entrée avec espace buanderie ainsi qu’un garage viennent compléter le rez-de-chaussée.
AU PREMIER ÉTAGE : LES ESPACES DE VIE DE LA MAISON PRINCIPALE
On découvre un niveau entièrement consacré à la vie quotidienne avec :


Un salon / salle à manger aux beaux volumes


Une cuisine indépendante


Une salle d’eau


Un WC


Une terrasse privative


AU NIVEAU SUPÉRIEUR : L’ESPACE NUIT


Deux belles chambres


Une salle de bains


Possibilité de créer une troisième chambre afin d’adapter la maison aux besoins d’une famille


LES POINTS FORTS


Environ 146 m2 habitables au total


Maison principale + P2 indépendant d’environ 35 m2


Possibilité de créer une 3e chambre dans la maison principale


Deux extérieurs distincts : cour + terrasse


Garage


Espace buanderie


Plusieurs pièces d’eau et WC


Possibilité d’accueillir un proche en conservant son indépendance


Possibilité d’habiter la maison et de louer le P2


Configuration adaptée à un investissement locatif


Un bien particulièrement polyvalent pour un projet familial, intergénérationnel ou patrimonial


PRIX : 239 000 €
Ici, ce n’est pas simplement une maison que l’on achète, mais plusieurs possibilités réunies dans un même bien.
Maison familiale, rapprochement intergénérationnel, espace indépendant pour un enfant devenu autonome, revenu locatif complémentaire ou investissement sur deux logements : chacun pourra imaginer son propre projet.
Et avec deux extérieurs et un garage, cette propriété réunit des prestations particulièrement recherchées pour une maison de village.
Une configuration rare sur Le Cailar, à découvrir pour en apprécier pleinement les volumes et tout le potentiel.
POUR PLUS D’INFORMATIONS OU ORGANISER UNE VISITE
Ludovic Germa
[Coordonnées masquées]
Marine Lopez
[Coordonnées masquées]
L’Agence Pour Vous LPV Immobilier