Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Montpellier (34000)

Au coeur de l'Écusson, AO Immobilier vous présente ce magnifique T2 de 52 m², situé au 2? étage d'un élégant immeuble bourgeois du XIX? siècle en pierre de taille. Entièrement rénové en 2022 par un architecte, cet appartement séduit immédiatement par son alliance entre le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine aux prestations particulièrement soignées. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un WC indépendant à l'entrée, ainsi que d'une chambre avec sa propre salle d'eau. Exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, le logement bénéficie de grandes ouvertures en double vitrage donnant sur un balcon filant, offrant une vue dégagée et arborée exceptionnelle sur la place Jean-Jaurès. Côté prestations, vous retrouverez notamment parquet, murs en béton ciré et mobilier sur mesure, ainsi qu'une climatisation gainable dans l'ensemble du logement, assurant un confort optimal toute l'année. Son emplacement, sa rénovation et sa vue en font un bien particulièrement rare, aussi agréable en résidence principalequ'intéressant pour un projet locatif. Emplacement exceptionnel au coeur de l'Écusson 52 m² parfaitement optimisés Rénovation complète par architecte en 2022 Vue dégagée sur la place Jean-Jaurès Exposition plein sud Aucun vis-à-vis Balcon filant Climatisation gainable Prestations contemporaines et mobilier sur mesure Possibilité de vente meublée Fort potentiel locatif Un véritable coup de coeur AO Immobilier, à découvrir sans tarder. Pradat Marc [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AO IMMOBILIER : Marc Pradat Agent commercial (Entreprise individuelle)