Charles-de-Gaulle - Dernier étage + parking

Découvrez cet appartement 3 pièces de 60,51 m2 Loi Carrez, situé au 6e étage et DERNIER ETAGE d’une résidence construite en 1999.
L’appartement propose une distribution fonctionnelle avec rangements desservant un séjour très lumineux, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Sa surface au sol totale atteint 62,57 m2 habitables.
Le séjour constitue la pièce centrale de l’appartement et bénéficie, comme les autres pièces principales, d’ouvertures orientées sud. Les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Côté confort, le logement dispose d’un chauffage électrique individuel par radiateurs à inertie, d’un ballon d’eau chaude électrique de 200 litres et d’une VMC collective.
Le diagnostic électrique ne relève aucune anomalie et le logement est classé D au DPE, avec une consommation conventionnelle de 246 kWh/m2/an et des émissions de 9 kg CO?/m2/an.
Les dépenses énergétiques sont estimées entre 1 440 € et 2 000 € par an.
Un appartement aux volumes bien répartis, proposant deux chambres, un séjour de plus de 20 m2 et un box, idéal pour une résidence principale ou un investissement à Colombes.

Le secteur : situé sur l’axe Charles-de-Gaulle, le bien bénéficie d’un environnement urbain en pleine évolution, à proximité des commerces et des transports.

Le boulevard est notamment desservi par le tramway T2, qui permet de rejoindre rapidement le secteur de La Défense. Le quartier Charles-de-Gaulle fait par ailleurs l’objet d’un important projet de transformation urbaine associant logements, commerces, services et équipements publics