Investissement en residence Senior

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé
Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.
Dans une Résidence Services SENIOR
Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.
Les atouts de cet investissement :

Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
Exploitant de renom
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement

 
La Résidence :
Montana
264 Boulevard de Valcros - 13320 BOUC BEL AIR
https://www.residences-montana.com/fr/vos-montana/montana-bouc-bel-air
L’appartement :
Studio meublé de 33 m2 au RDC avec terrasse de 12 m2
+1 parking exterieur
Prix de vente : 147 653€
Loyer annuel perçu : 6 770€
Charges annuelles : 200€
Taxe foncière : 731€
Bail renouvelable en cours 10/2028
Exploitant : MONTANA

Idéal pour un Investisseur souhaitant :

un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.