NANTES ouest - Appartement T2 - 37m2 - DPE C - aucuns travaux - 1 chambre séparée avec placard

NANTES ouest - Appartement T2 - 37m2 - DPE C - aucuns travaux - 1 chambre séparée avec placard
l’agence FLAT et Jérôme PETIT vous proposent cet appartement T2, situé 33 Route de Vannes , 44300 Nantes.
Caractéristiques :
/ Adresse : 33 Route de Vannes , 44300 Nantes
/ Surface habitable : 36.68m2
/ Type : Appartement T2 au 1er étage sur 4 - ascenseur
/ Nombre de chambres : 1
/ Exposition : nord ouest
/ séjour salon + Cuisine :américaine aménagée (plaques, frigo, hotte)
/ 1 chambre avec placard
/ État général : rénové (peinture, murs , plafonds , portes + sol (neuf dans séjour et chambre)
/ Environnement urbain et citadin . Mais auss proche des bords de la chézine et du parc de la Gaudinière ( 13mn à pieds)
/ Chauffage : individuel électrique avec des convecteurs neufs (achatetés en octobre 2026)
/ Eau : individuel avec un ballon électrique de 100l
/ Charges mensuelles : 90 € (eau + charges classiques de copropriété)
/ Taxe foncière :811€
/ DPE : C
La fibre est connectée




Descriptif :
Situé 33 Route de Vannes à Nantes, cet appartement T2 de 36.68m2 m2, offre une configuration fonctionnelle dans une résidence construite en 1997.
Le bien se compose d’une entrée avec placard , distribuant la totalité de l'appartement..
D'une pièce de vie exposée nord-ouest, avec une cuisine américaine équipée.
D'un espace nuit avec une chambre + un grand placard penderie, ainsi qu’une salle de bain et des Wc séparés..
Point important : la copropriété est sécurisée et bénéficie d'un jardin collectif.
Cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant, qu'à un couple, ou bien qu’à un investisseur locatif.
Pour plus d’informations ou organiser une visite rapidement, contactez Jérôme PETIT au [Coordonnées masquées] ou l’agence FLAT au [Coordonnées masquées]. FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.