Appartement 4 chambres - Parc st Nicolas 83 m2

Venez découvrir cet appartement traversant 5 pièces, entièrement rénové, idéalement situé au calme.
Au 3ème et dernier étage d’une résidence bien entretenue, ce bien d'une surface de 83 m2 offre une vue dégagée sur la verdure du parc Saint-Nicolas, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et équipée, d’un salon-séjour avec balcon, de 4 chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. À cela s’ajoutent : une vaste cave, un garage en sous-sol et un ancien « séchoir » pour du stockage.
Potentiel d'agrandissement en duplex : 43 m2 supplémentaires aménageables grâce à une trémie déjà existante.
Opportunité à ne pas laisser passer pour une famille ou pour un investissement en colocation étudiante (chemin verdoyant puis passerelle desservant le campus universitaire de Belle-Beille).

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite.
Son prix : 227 900€ FAI dont 6% d'hono. ch. acq
DPE D, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par CABANTOUS Pétronille - EI - NoRSAC: 990888505, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angers