Maison bucolique très proche bourg du Plessis-Grammoire

- VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES -
Longère familiale avec parc paysager, à 15 minutes d’Angers
À seulement 15 minutes du centre-ville d’Angers, cette longère familiale offre un cadre de vie rare, au calme, dans un environnement verdoyant et préservé.
La maison propose de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu’un espace buanderie/chaufferie et cave.
Un espace supplémentaire, actuellement aménagé en salon détente, offre de belles possibilités d’aménagement selon les besoins : bureau, salle de jeux ou chambre complémentaire.
À l’étage, un palier avec coin bibliothèque dessert deux chambres et une salle d’eau. Une cinquième chambre peut facilement être créée.
À l’extérieur, le terrain clos et paysager de près de 5 000 m2 séduit par son calme, sa belle exposition et la qualité de ses aménagements. Une terrasse couverte avec cuisine d’été d’environ 30 m2 permet de profiter pleinement du jardin. Le terrain est également piscinable.
La propriété dispose d’un double accès, d’un grand double garage, ainsi que d’une dépendance de charme en schiste et tuffeau comprenant un espace de stockage et un atelier.
Menuiseries aluminium double vitrage, assainissement autonome, stationnements multiples : une propriété familiale complète, lumineuse et pleine de charme, aux portes d’Angers.

Son prix : 495 000€ FAI dont 4,21% honos. ch. acq.
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Les informations aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr