Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Montbrison (42600)

APPARTEMENT T2 LUMINEUX AVEC CAVE ET ASCENSEUR — CENTRE-VILLE DE MONTBRISON 42600 Idéalement situé au coeur du centre-ville de Montbrison, venez découvrir cet agréable appartement de type T2 d'une surface habitable de 51m², situé au 2? étage d'un immeuble de 4 étages sécurisé et équipé d'un ascenseur. Agencement du bien : Entrée : Un hall d'entrée fonctionnel intégrant un placard de rangement. Espace de vie : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Espace nuit : Une chambre confortable, également équipée d'un placard intégré. Sanitaires : Une salle d'eau optimisée et un WC indépendant. Dépendances & Annexes : Une cave privative de 4 m², idéale pour le stockage ou le rangement d'équipements. Une cour commune de 50 m². Fiche Synthétique des Caractéristiques : Type de bien Appartement T2 Étage 2? / 5 avec ascenseur Orientation Sud-Ouest Rangements Placard dans l'entrée + placard dans la chambre Sanitaires Salle d'eau (avec douche) + WC indépendant Annexes Cave de 4 m² + Cour commune de 50 m² Localisation Centre-ville de Montbrison (écoles, transports, commerces à pied) Points Forts pour la Vente / Location : Emplacement n°1 : Proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville de Montbrison à pied. Luminosité : Exposition Sud-Ouest idéale pour la pièce de vie. Confort : Immeuble avec ascenseur, nombreux rangements intégrés et WC séparé. Pratique : Espace de stockage supplémentaire grâce à la cave privative de 4 m². Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Pour toutes informations complémentaires PARLEZ-MOI D'IMMO Montbrison vous propose de contacter Franck MARCHAND votre conseiller immobilier indépendant (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 807561808) spécialisé sur le secteur au O6 32 11 79 27 . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 459,85 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ MOI D'IMMO : Franck MARCHAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807561808 RCP ASSERIS