Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Avon (77210)

AVON GARE - F2 de 48 m² avec un jardin privatif à 5 minutes de la gare à pied. Prévoir des travaux de rénovation. . Ce F2, à rénover, se compose d'une entrée de 8.65 m² avec des carreaux de ciment au sol, d'une cuisine aménagée de 9.35m², d'un salon /séjour de 15.05 m² avec une cheminée, d'une chambre de 10.65m² et d'une salle de bain avec wc. Une terrasse de 45 m² couverte via une marquise avec un jardin de 138m² orientée Nord Est et une cave de 2.30m² complètent ce bien. Le jardin est constructible (pour réaliser un garage par expl). . Double vitrage partout. Chauffage gaz individuel. Le DPE passe en C en installant une PAC (Pompe A Chaleur) au lieu de G. . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1830.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.