Immeuble d'environ 200 m2 plus lot attenant disponible

Idéalement situé au cœur de Jaunay-Marigny (Jaunay-Clan), cet ancien local commercial d’environ 200 m2 offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, permettant d’envisager différentes possibilités d’aménagement à usage professionnel, artisanal, de stockage ou d’activité.

Le bien est situé dans le périmètre des Bâtiments de France ainsi qu’en zone inondable soumise à un PPRI. Ces particularités sont à prendre en compte dans le cadre de tout projet d’aménagement ou de changement de destination. Il appartiendra à chaque acquéreur de se rapprocher du service urbanisme compétent afin de vérifier la compatibilité de son projet avec la réglementation applicable.

Il est également possible de faire l’acquisition d’un terrain d’environ 250 m2, non attenant mais situé à seulement cinq mètres de l’immeuble, offrant une possibilité complémentaire selon les besoins du futur acquéreur.

Des travaux sont à prévoir sur le bâtiment, notamment au niveau de la couverture. L’ensemble présente néanmoins des volumes intéressants et un réel potentiel d’aménagement pour un acquéreur souhaitant adapter les lieux à son activité.

Son emplacement central lui confère une excellente accessibilité et une bonne visibilité. Avec ses volumes généreux et son caractère atypique, ce bien peut répondre à différents projets professionnels, artisanaux ou de stockage, sous réserve de la réglementation applicable.

Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.