Maison 5 pièces 123 m² à vendre à Saint-Benoit-Sur-Loire (45730)

Qui n'a jamais rêvé d'une fermette avec des dépendances au calme de la campagne… Ne cherchez plus je suis là. Je m'appelle Melle Charmante, et je suis dans les mains de De Maistre Immobilier. Charmante oui mais pas que… j'ai encore pleins de surprises à vous dévoiler. Ma première maison est totalement habitable, avec ma cuisine toute refaite, mon séjour avec cheminée insert, mon bureau, et le coin nuit parental avec une salle de bains et des WC, et une super chambre avec une porte fenêtre. Mon étage refait à neuf avec reprise de charmante, comporte deux chambres ( une à relooker) un bureau, une salle de bains et un wc...Isolation dernière génération. J'ai aussi une seconde maison, qui est à finir...et ma grange. Je ne vous dis rien il faut venir la voir. Mon chauffage est au gaz de ville ( possibilités de passer en pompe à chaleur) et je suis raccordée au tout à l'égout. Et tous mes autres secrets seront dévoilés lors de la visite avec Stéphane ou Marie Laurence. J'ai un super jardin et deux puits, sur un terrain de presque 2000 m². J'ai hâte de vous rencontrer et vous faire succomber par mes charmes. A très vite PS: je suis actuellement notée E ... mais j'attends mon nouveau contrôle avec plus de performance énergétique. Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller De Maistre immobilier : Expert Immobilier en valeur vénale et Pathologie du batiment Agent Immobilier Administrateur de biens - Marie Laurence CHEVALLIER- SCHOCH Carte T CPI 45[Coordonnées masquées]00001 RCP Orléans