Maison de ville

Maison 119 m2 Terrain 4,15 ares Lingolsheim / Tiergartel
Située dans le quartier recherché du Tiergaertel à Lingolsheim, cette maison des années 1930 développe environ 119 m2 de surface au sol sur deux niveaux, et bénéficie d'un terrain de 4,15 ares. Proche de toutes commodités, transport en communs ( TRAM B arrêt Tiergaertel et Alouettes ) à 2 minutes.
Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie composé d'une entrée, un salon-séjour, un espace cuisine,
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, ainsi que d'une petite salle de bains.
Le sous-sol entièrement aménagé offre un véritable espace de vie supplémentaire, avec une seconde cuisine, un espace séjour ainsi qu'une buanderie, apportant de nombreuses possibilités d'utilisation selon les besoins.
À l'extérieur, la maison dispose d'une cour avec une dépendance et d'un jardin situé à l'arrière, offrant de belles possibilités d'aménagement. Le terrain est piscinable.
Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage au fioul et a bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2024.
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, mais la maison offre un réel potentiel pour créer un intérieur à son goût et repenser les espaces selon ses besoins.
Une maison à découvrir pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec jardin, potentiel et possibilités d'aménagement, à proximité de Strasbourg.
Données techniques : DPE : E GES : F Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3240 € et 4430 € indexés sur les années 2021 (Abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact agence : Dominique GRASSO mandataire indépendant pour MBCV Immobilier CPI 67[Coordonnées masquées]31 118. Prix de vente honoraires agence inclus 307400 €. Prix de vente hors honoraires 290000 €. Honoraires 6% TTC de la valeur du bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Mandat inscrit au registre des mandats no271.
SIREN MBCV Immobilier : 81[Coordonnées masquées]17 Sas au Capital de 2000 €, Carte professionnelle No810447375