Appartement 3 pièces 76 m² à vendre à Angers (49100)

EXCLUSIVITE ? À VENDRE – APPARTEMENT 76 m² À ANGERS PROCHE GARE ? LA VISITATION Idéalement situé à proximité immédiate de la gare d'Angers, découvrez ce bel appartement de 76 m², en très bon état, offrant un environnement calme, une luminosité traversante et un agréable balcon. Vous serez séduits par son bel espace de vie de 25 m², chaleureux et lumineux, ainsi que par sa cuisine aménagée et équipée.L'espace nuit comprend un dégagement avec placard, deux belles chambres, dont une spacieuse de 16 m², une salle d'eau et des WC indépendants. Les + du bien :?? Appartement traversant et très lumineux? Balcon au calme? Proche gare et commodités? Garage privatif? Cave et grenier? Très bon état général Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour profiter d'une vie citadine tout en restant au calme. ? Votre dossier est personnellement suivi par Jacques Batardière, au 9 Foch. ? Téléphone :[Coordonnées masquées] ? E-mail : [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 5.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 49[Coordonnées masquées]10 949