A VENDRE-LA CRAU Maison de plain-pied 157 m² -Terrain de 2 494 m² avec potentiel de division

Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'une superficie de 157 m², implantée sur un vaste terrain piscinable de 2 494 m², offrant un cadre de vie privilégié et un beau potentiel d'aménagement. La maison se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine, de trois chambres, dont une suite bénéficiant de sa propre salle de bains et d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Un véritable atout supplémentaire : une dépendance de type 2, comprenant une chambre, un salon ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Grâce à son accès existant depuis la maison, cet espace peut facilement être repensé pour créer une suite parentale ou un espace dédié à vos proches. La superficie généreuse du terrain offre également un potentiel de division parcellaire environ 1200 m² avec une emprise au sol de 8 %, idéal pour un projet familial (sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires, ces éléments sont donc communiqués à titre indicatif.).La maison possède le tout à l'égout et le canal de Provence. Un carport et un atelier complète le bien. Cette maison se situe dans un quartier très prisé de la Crau , à quelques minutes de toutes commodités (accès routier, commerces, écoles, centre-ville.) A VISITER SANS TARDER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Malory MARTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913615241 - TOULON.