Maison Villeneuve Les Avignon 5 pièce(s) 104 m2

Exclusivité - Bonfils Immobilier (L'Agence Du Centre) - Coup de coeur assuré dans le quartier prisé de Bellevue (Avenue Pasteur) ! L'agence Bonfils Immobilier a le plaisir de vous présenter cette sublime maison entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie au calme absolu, sur un jardin arboré de 378 m² avec piscine. - L'Habitation Principale (92 m²) Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 24 m² sublimé par un poêle scandinave orientable. Un salon indépendant de 16 m² ouvrant sur la piscine. Une cuisine moderne et entièrement équipée (8 m²). Étage : 2 belles chambres, dont une suite parentale climatisée avec sa salle de bains. Un dressing. Un WC séparé. - Le « + » Dépendance (12 m²) Un studio indépendant situé dans le jardin avec sa propre salle d'eau privative. Une opportunité idéale pour du rendement locatif (Airbnb), l'accueil d'invités/adolescents ou pour un espace télétravail au calme. - Prestations Haut de Gamme et Clé en Main Confort et Énergie : Pompe à chaleur neuve (2026), volets électriques, moustiquaires, 2 chauffe-eau, gouttières en zinc neuves. (DPE : D réalisé avant la pose de la pompe à chaleur). Sécurité et Extérieurs : Alarme connectée, portail automatique avec visiophone, arrosage automatique au goutte-à-goutte. Surface totale : 104 m² (92 m² + studio 12 m²) Terrain : 378 m² Un bien rare aux prestations irréprochables ! Contactez dès maintenant l'agence Bonfils: nous vous accompagnons avec sérieux et bienveillance.