Maison Arcachonnaise à vendre à Mérignac - Quartier Saint-Augustin possibilité surélévation

Découvrez cette charmante maison de style Arcachonnaise à vendre à Mérignac, dans le quartier prisé de Saint-Augustin. D'une surface habitable de 67 m², cette maison de plain-pied comprend 4 pièces dont 2 chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé Est de 14,07 m², une salle de bain, et un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel. La maison bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,90 m et d'un environnement calme avec une vue dégagée sans vis-à-vis. Construite en 1929, elle nécessite quelques travaux de rénovation. Le terrain de 203 m² comprend un garage de 19 m² La maison est idéalement située à seulement 5 minutes à pied du tramway (arrêt Peychotte) et des bus, facilitant vos déplacements. Vous trouverez à proximité plusieurs écoles (École maternelle La Glacière, Groupe Scolaire La Glacière, École élémentaire Anatole France), ainsi que des commerces et services comme pharmacies, restaurants, supermarchés et parcs. Ce bien est proposé au prix de 299 000 euros par l'agence ERA Victor Louis Immobilier. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison au charme authentique dans un quartier dynamique et bien desservi. (2.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas DABROWSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933517765 - Bordeaux.