A VENDRE appartement 3 pièce(s) - 56 m² - secteur calme et paisble - cave - primo-accédant ou investisseur

GILBERT PIERRE IMMO DE FRANCE CAEN vous propose à la vente cet appartement 3 pièces 56 m² Hérouville-Saint-Clair Dans un quartier calme et paisible, au sein d'un environnement urbain conçu pour offrir un cadre de vie agréable et durable, découvrez cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 56 m². Situé à Hérouville-Saint-Clair, dans le quartier des Belles Portes, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, notamment la 2x2 voies Caen?Ouistreham. Installé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété sécurisée, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et des espaces lumineux. Il se compose : d'une entrée avec espace de rangement ; d'un séjour-salon lumineux exposé ouest et un côté est d'une cuisine spacieuse indépendante équipée de deux chambres, d'une salle de bain d'un WC indépendant. Une cave ainsi qu'un séchoir situés au sous-sol complètent ce bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires. Le stationnement est libre aux abords de la copropriété. L'appartement bénéficie du chauffage urbain. Les charges de copropriété s'élèvent à 202 euros par mois. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Ce logement fonctionnel et lumineux conviendra parfaitement à une première acquisition, à un investissement locatif ou à toute personne recherchant un appartement bien situé, proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (9.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2435 euros.