Maison 5 chambres et studio, garage/atelier

VÉRINES - CDA de La Rochelle - bus Yélo - 20 min de La Rochelle Cette propriété de 296 m2 offre 5 chambres, un studio indépendant et s'étend sur une parcelle arborée de plus de 4000 m² avec piscine chauffée. Issue de la réhabilitation d'un ancien bâtiment, elle a su préserver son âme d'origine tout en offrant des prestations contemporaines et de beaux volumes lumineux. Édifiée sur deux niveaux, la maison développe environ 250 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie traversante de 65 m² réunit salon, salle à manger et cuisine aménagée ouverte. Une baie vitrée plein sud prolonge l'espace vers la terrasse en bois et le jardin avec piscine. La partie nuit comprend cinq chambres spacieuses et climatisées, chacune dotée de sa salle d'eau privative avec toilettes, garantissant confort et indépendance. L'une d'elles profite d'un balcon avec vue dégagée sur la nature environnante. Un studio indépendant de 35 m², avec terrasse privative, complète l'ensemble. Idéal pour recevoir, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. un vaste Atelier / garage attenant Cette propriété polyvalente s'adapte à tous les projets : - grande résidence familiale, - rapprochement intergénérationnel, - activité de chambres d'hôtes ou location saisonnière, - ou activité indépendante à domicile. Côté confort : chauffage par pompe à chaleur air/air, poêle à bois, climatisation, forage alimentant les toilettes et l'arrosage, et nombreuses places de stationnement. Bus de ville Yelo (ligne 15). DPE C. Un cadre paisible, des prestations de qualité et une vraie âme. N° de mandat : 3118 - Frais d'agence Inclus à la charge Vendeur - Bien hors copropriété. Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez votre agence BLOWSENS Immobilier au [Coordonnées masquées]. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet : www.blowsens.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr