Maison familiale de caractère à Montfrin

A seulement quelques minutes à pied du centre du village de Montfrin, dans un environnement calme et hors zone inondable, découvrez cette belle maison familiale de plus de 190 m² habitables, implantée sur une parcelle close et arborée de 1 220 m². Construite dans les années 1950 et rénovée en grande partie en 2020, cette propriété séduit par son cachet, ses beaux matériaux et son style atypique, tout en offrant un confort de vie actuel. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie d'environ 57 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Climatisée, elle dispose également d'un poêle à granulés. La cuisine conserve tout son charme avec son plan de travail en marbre et ses meubles en bois massif, complétés par un îlot central modernisé. Le rez-de-chaussée comprend également : 2 chambres ; 1 bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ; 1 salle d'eau entièrement rénovée ; 1 WC indépendant ; une grande buanderie de 37 m² avec accès à une cave en sous-sol ; un garage de 27 m² communiquant avec la maison. A l'étage, vous profiterez de 3 grandes chambres, d'une seconde salle d'eau rénovée et d'un deuxième WC indépendant. Le terrain clos de 1 220 m² offre de nombreux espaces pour profiter pleinement des beaux jours : grande allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules ; terrain de pétanque ; terrasse bétonnée ombragée forage pour l'entretien des extérieurs ; abri de jardin pour le bois et le matériel. Une maison familiale pleine de charme et de caractère, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de vie et un agréable terrain, à découvrir sans tarder à Montfrin. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucile Mauger EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 905251351. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 12/05/2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre et euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire :191 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.