Appartement Gardanne type 3 de 78m2 garage de 50m2

GARDANNE T3 DE 78 M² EN NUE-PROPRIÉTÉ BELLE OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE Nous vous proposons à la vente en nue-propriété ce bel appartement de type 3 d'environ 78 m² idéalement situé à deux pas du centre de Gardanne dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Situé au sein d'une petite copropriété, ce bien bénéficie d'une entrée indépendante offrant tranquillité et intimité. L'appartement se compose d'un hall d'entrée spacieux d'un séjour double lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que d'une arrière-cuisine fonctionnelle La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre confortable, ainsi qu'une seconde chambre aménagée dans les combles. Les plus du bien : Toiture récente Climatisation réversible 2 places de stationnement extérieures Garage d'environ 50 m²**, pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules supplémentaires Atelier, idéal pour le bricolage ou le stockage Terrasse plein sud Proximité du centre-ville de Gardanne Conditions de la nue-propriété Nue-propriété sur un homme de 73 ans Bouquet : 145 000 euros Rente : aucune Valeur vénale du bien : 285 000 euros Charges pour l'acquéreur pendant la durée du démembrement : aucune selon les conditions prévues à la vente Pourquoi investir en nue-propriété ? L'acquisition en nue-propriété permet de réaliser un investissement immobilier à long terme, avec une décote par rapport à la valeur du bien en pleine propriété. L'acquéreur devient nu-propriétaire du bien, tandis que l'usufruitier conserve son droit d'usage selon les modalités prévues à l'acte. A l'extinction de l'usufruit, l'acquéreur récupère la pleine propriété du bien, conformément aux règles applicables au démembrement de propriété. Une opportunité patrimoniale rare sur Gardanne dans un secteur recherché, avec de beaux volumes, de nombreuses dépendances et aucun versement de rente. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Elinda Hebrard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 92246137 - Aix en Provence.