CENTRE VILLE - Villa d'exception offrant intimité, volumes & prestations

Votre agence GC IMMOBILIER vous présente, une propriété singulière située à seulement 350 mètres du centre ville de Breuillet et de ses commerces. A l'abri des regards, cette villa conjugue avec caractère le charme de l'ancien et les lignes d'une architecture contemporaine. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 948 m², la villa s'organise harmonieusement autour de sa terrasse et de sa piscine, véritable coeur de la propriété. Dès l'entrée, le mur en moellon donne le ton. La pièce de vie d'environ 77 m², baignée de lumière et sublimée par une remarquable hauteur sous plafond, offre de beaux volumes et une atmosphère résolument contemporaine. Elle accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier. Côté nuit, deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'un dressing pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains. A l'étage, une suite de 32 m² offre un véritable espace privé avec salle d'eau et WC. A l'extérieur, la piscine constitue le coeur de cet ensemble intimiste autour duquel s'organisent terrasse, pool house et espaces de détente. Une salle d'eau « retour de plage » avec WC complète cet espace. Terrain de pétanque et terrain de basket viennent enrichir les prestations. Pour le stationnement, un garage avec porte motorisée et espace de stationnement devant la propriété. Les équipements ont été choisis pour conjuguer confort et qualité de vie : baies à galandage, poêle à granulés, climatisation, piscine au sel chauffée, adoucisseur d'eau et prises dédiées à la recharge de véhicules électriques. Une propriété confidentielle, lumineuse et résolument tournée vers l'extérieur, à quelques pas seulement du centre de Breuillet. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)