Fermette modernisée avec piscine et vue dégagée

L'AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL VOUS INVITE A DÉCOUVRIR EN EXCLUSIVITÉ: SAINT-MARCEL-CAMPES - Dans un environnement calme et préservé , cette propriété de caractère développe 180 m² habitables sur un terrain de 3 655 m², offrant une vue dégagée remarquable sur la vallée. Cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète sur plans d'architecte. Les travaux ont été réalisés dans le cadre de permis de construire accordés en 2015 et 2016, garantissant une transformation maîtrisée et conforme aux réglementations en vigueur. Entièrement repensée avec goût, la maison se distingue par l'alliance réussie entre l'ancienne grange et l'habitation d'origine, offrant des volumes généreux et une circulation fluide, idéale pour une vie familiale comme pour recevoir, en tant que résidence principale ou maison secondaire. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte, lumineux et convivial, prolongé par deux terrasses dont une de 19 m², permettant de profiter pleinement de l'exposition et de la vue. Une suite de plain-pied d'environ 35 m² dispose de sa salle de bain privative avec douche, baignoire et toilettes, ainsi que d'un dressing attenant. Des toilettes indépendants complètent ce niveau, accessibles depuis l'entrée. A l'étage, un vaste palier, aménagé en partie en espace bureau, distribue les différents volumes. Une passerelle architecturale relie d'un côté un grand séjour de plus de 35 m² baigné de lumière, équipé d'un poêle à bois et largement ouvert sur l'extérieur grâce à des baies vitrées et un balcon, et de l'autre un espace nuit comprenant deux chambres, desservies par un couloir menant à une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, le terrain de 3 655 m² accueille une piscine de 4 x 9 mètres, parfaitement intégrée dans son environnement naturel. Implantée dans un cadre très calme, la propriété bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage individuel électrique, et d'un assainissement individuel. L'agencement fonctionnel, la qualité de la rénovation et l'emplacement attractif renforcent l'intérêt de ce bien. Le PLUi du Cordais et du Causse s'applique - zone agricole. VISITE VIRTUELLE + PLANS D'AGENCEMENT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET (REF. 32401) WE ALSO SPEAK ENGLISH - WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat DOSSIER DISPONIBLE SUR DEMANDE (+ DE PHOTOS, PLAN CADASTRAL, DIAGNOSTICS)