Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Coutras (33230)

Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous présente cette nouvelle opportunité pour investisseur à Coutras ! Cette maison de plain-pied d'environ 90 m² habitables est vendue louée, avec une locataire sérieuse déjà en place. Un bien idéal pour un investissement locatif avec revenus locatifs dès l'acquisition, sans recherche de locataire à prévoir. Construite en 1975, la maison propose une organisation fonctionnelle et de beaux volumes avec un séjour, une cuisine, une grande buanderie, ainsi que trois chambres spacieuses. Elle dispose également d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un WC indépendant avec fenêtre. Le bien bénéficie d'un terrain de 1 115 m², offrant un agréable espace extérieur ainsi que plusieurs possibilités d'utilisation. Un garage attenant à la maison complète l'ensemble, ainsi qu'un grand abri de jardin de plus de 17 m², particulièrement pratique pour le stockage. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage par chaudière gaz de ville et bénéficie du raccordement à la fibre optique. La maison est actuellement louée 650 € hors charges par mois, soit 672 € charges comprises. La locataire en place est sérieuse et assure le règlement régulier du loyer. Un investissement locatif clé en main, avec un locataire déjà en place, une maison de plain-pied de 90 m², trois chambres, un garage, une dépendance et une parcelle de 1 115 m². À découvrir à Coutras, à proximité des commerces et commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Marine DOMERGUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939768131 RCP 0000[Coordonnées masquées]04