Maison 5 pièces 150 m² à vendre à Peyrieu (01300)

Chers futurs propriétaires,

C'est avec grand plaisir que je vous présente une rare opportunité d'acquérir une maison de village pleine de charme à Peyzieu, idéalement située à seulement 5 minutes de Belley et 30 minutes des villes animées d'Aix-les-Bains et Chambéry. Nichée au cœur d'un quartier vibrant et paisible, cette maison à rénover représente la toile parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et créer la demeure de vos rêves.

D'une surface habitable de 150 m² répartie sur deux niveaux, voici ses atouts majeurs :

Rez-de-chaussée :
- Un séjour lumineux de 22,8 m² grâce à son exposition est, offrant un espace convivial pour recevoir
- Une grande cuisine de 20,4 m², prête à être transformée selon vos aspirations culinaires
- Une chambre de 14,6 m² idéale pour accueillir vos invités ou créer votre bureau
- Une salle d'eau pratique avec WC à terminer

À l'étage :
- Une mezzanine et 3 chambres spacieuses, parfaites pour sublimer vos nuits ou proposer des espaces de travail variés
- Une salle d'eau moderne avec WC pour plus de confort à terminer

De plus au dessus combles à aménager éventuellement

L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin intime de 90 m², assurant des moments de détente en plein air ou de joyeux repas estivaux. Avec l'absence de voisinage direct, votre tranquillité est assurée.

Ce bien est également doté de deux places de parking extérieur, un véritable atout dans ce quartier recherché. Les fenêtres à double vitrage garantiront une isolation thermique et phonique optimale.

La situation géographique est idéale, proche des commodités essentielles : des écoles pour vos enfants, des commerces locaux attrayants, et des transports en commun à portée de main. Une communauté dynamique et un cadre verdoyant en font un lieu de vie prisé.

Cette maison, bien qu'à rénover, possède un potentiel immense. Pour un prix attractif de 190 800 €, elle est une occasion en or pour les amateurs de rénovation. En laissant s'exprimer votre créativité, ce lieu promet de devenir un foyer chaleureux et unique.

Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser votre projet de vie et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Je serai ravi de répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans cette aventure palpitante.

À très bientôt pour une visite !

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nexhmedin PACARIZI
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RSAC N° 512 990 615 (EI)
Ville du greffe : Bourg-En-Bresse

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