Maison 5 pièces 84 m² à vendre à Saint-Privat-Des-Pres (24410)

À Saint-Privat-en-Périgord, découvrez cette charmante maison de ville pleine de caractère, située à proximité d'Aubeterre. Laissez-vous séduire par ses nombreux atouts et son charme authentique, offrant une alliance parfaite entre cachet historique et potentiel moderne.

Les principales caractéristiques du bien :

- Superficie habitable de 84 m²
- Deux chambres spacieuses : 12,4 m² et 19,4 m², idéales pour créer des espaces nuit confortables
- Une cuisine séparée et lumineuse de 21,9 m², parfaite pour les amateurs de gastronomie
- Un séjour accueillant de 21,5 m², baigné de lumière naturelle ouvert sur le jardin, propice aux moments de détente en famille
- Une terrasse généreuse et un jardin sans vis à vis , un véritable atout pour profiter des beaux jours et accueillir vos invités
- Chauffage électrique et Poêle à bois, garantissant un confort thermique toute l'année
- Confort moderne grâce à la présence d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle

Les aspects qui font la différence :

1. Sa proximité avec Aubeterre, l'un des plus beaux villages de France, pour des promenades pittoresques
2. Quartier paisible et familial, offrant un cadre de vie agréable et sécuritaire
3. Accès facile aux commodités locales : commerces de proximité, écoles, et marché local authentique
4. Transports en commun à proximité, facilitant vos déplacements dans toute la région
5. Possibilité d'aménagement de l'espace extérieur à votre goût, pour en faire un petit coin de paradis privé

Cette maison représente une opportunité incroyable pour ceux cherchant un lieu de vie cosy et tranquille, tout en bénéficiant d'un accès aisé à toutes les commodités essentielles. Que vous soyez un jeune couple, une petite famille ou simplement à la recherche d'un pied-à-terre rempli de charme, cette maison ne manquera pas de vous séduire.

N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser charmer par ce bien unique ! Prix attractif à 146 000 €. Une véritable perle rare sur le marché que vous ne voudrez pas manquer !

Honoraires 4.29 % TTC inclus charge acquéreur (140 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Cyrille VERGERAUD
[Coordonnées masquées]
Cyrille VERGERAUD, conseiller immobilier, a le statut d´agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AV TRANSACTION (AVT), titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]15 447 CCI de Paris Île-de-France.
RSAC N° 529 792 574 (EI)
Ville du greffe : Angouleme (16000)

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501823879
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