Immeuble de rapport avec 9 lots en centre ville

Localisation Immeuble situé en centre-ville de Crest, bénéficiant d’un emplacement attractif avec proximité immédiate des commerces et services. Description du bien L’immeuble est composé de 9 lots entièrement loués : 8 lots à usage d’habitation : 3 appartements de type T2 4 appartements de type T3 1 studio 1 local commercial Surface Surface habitable totale : 485,11 m² Revenus locatifs Loyers annuels : 55 080 € (Calcul basé sur les encaissements du deuxième trimestre, reflétant une situation locative stabilisée) Charges Assurance : 1 200 € / an Taxe foncière : 4 500 € / an Rentabilité Rentabilité brute (incluant prix d’acquisition et frais de notaire) : 11 % Financement Dans le contexte actuel, les établissements bancaires demandent généralement un apport minimum de l’ordre de 20 % pour ce type d’opération. Points forts Immeuble entièrement loué (revenus immédiats) Diversification des typologies de logements Présence d’un local commercial Emplacement central recherché Bonne rentabilité brute