Appartement 471 m² à vendre à Cambrai (59400)

Iad France - Kévin Samiez vous propose : CAMBRAI HYPER CENTRE - IMMEUBLE DE 471 m² AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE - 6 LOGEMENTS + 1 GRAND COMMERCE

Opportunité d'investissement au coeur de Cambrai !
Emplacement stratégique, à proximité des commerces et transports.

Immeuble R + 3 de 471 m² de surface de plancher dont deux sous-sol, avec permis de construire délivré permettant la création de 6 appartements (du T1 au T3), dont certains logements avec terrasses et cours extérieurs, ainsi que d'un commerce d'environ 75 m² au rez-de-chaussée pouvant accueillir jusqu'à 49 personnes.

Estimation des revenus annuels : supérieure à 50 000 ¤, selon le scénario d'exploitation prévisionnel.

Les + : Toiture récente, et consolidation du bâtiment réalisée. Un projet idéal pour investisseurs et marchands de biens !

Prix de cession : 325 000 ¤ TTC, soit 270 833 ¤ HT, correspondant à 575 ¤ / m² avec un permis de construire purgé de tout recours, offrant un cadre sécurisé pour la réalisation du projet.

Une opportunité rare de valorisation immobilière, idéale pour un investisseur ou un opérateur à la recherche d'un projet à fort potentiel de création de valeur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Samiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 988058913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33851072)