Maison 3 pièces 49 m² à vendre à Fougeres (35300)

Iad France - Stanislas Duranceau vous propose : Maison de ville en pierre - Hyper-centre de Fougères - Cour intime & Garage - Dépendance
Exclusivité - Idéal Investisseur ou Premier Achat !
À deux pas de toutes les commodités de l'hyper-centre de Fougères, venez découvrir cette charmante maison de ville en pierre offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel.
Les atouts majeurs : Garage privatif fermé NON ATTENANT SITUÉ DANS LA COPROPRIÉTÉEN FACE : une rareté absolue et un confort indéniable en plein centre-ville !
Cour privative : profitez d'un espace extérieur sans contrainte d'entretien d'un grand jardin.
Beau potentiel : distribuée sur 3 niveaux, elle comprend une entrée, un espace de vie avec cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et WC. Équipements : tout-à-l'égout, chauffage individuel au gaz de ville et raccordement à la fibre optique.
Un bien à petit prix parfait pour se constituer un patrimoine pérenne ou pour un projet de rénovation à forte rentabilité locative.
Surface habitable : ~50 m² Bien actuellement loué (disponibilité dans les prochain mois).
Une opportunité rare sur le secteur !
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant :
Stanislas DURANCEAU -

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanislas Duranceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 844994517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33852020)