Terrain 600 000 m² à vendre à Nogaro (32110)

Iad France - Annabelle Malavergne vous propose : 60 Hectares avec Matériel & Irrigation Clé en Main

À saisir : une opportunité rare sur le marché. Un domaine agricole de 60 hectares, entièrement équipé, vendu avec l'ensemble du matériel agricole et d'irrigation. Une exploitation prêt-à-produire, idéale pour une installation immédiate ou un projet d'extension.

Foncier & Sols :
- 46 hectares irrigables : terres à fort potentiel, bénéficiant d'un drainage récent pour une gestion optimale de la structure des sols.
- 14 hectares non irrigables : parfaitement adaptés aux cultures sèches, au pâturage ou aux infrastructures de la ferme.

Autonomie en Eau & Droits :
- Contrat de rivière sécurisé.
- Lac de réserve offrant un volume de stockage de 30 000 m³ d'eau.

Équipements d'Irrigation Complets
Réseau et matériels d'arrosage performants et prêts à l'emploi :
- Canalisations enterrées desservant l'ensemble des parcelles d'irrigation.
- 4 pivots d'irrigation assurant une couverture homogène.
- 6 enrouleurs pour une grande souplesse d'exploitation.
- 2 groupes de pompage haute performance.

Matériel Agricole Inclus :
L'exploitation est vendue avec l'intégralité du matériel agricole nécessaire aux travaux du sol, au semis, à l'entretien et aux récoltes (inventaire détaillé disponible sur demande).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1330000 euros. Prix hors honoraires : 1285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Malavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889034476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 285 000 ¤. (gedeon_6727_33852040)