Commerce 110 m² à vendre à Paris-17e (75017)

Iad France - Christelle Ternoir vous propose : BRASSERIE - TABAC - FDJ - AFFAIRE D'ANGLE - PARIS XVII

VENTE FOND DE COMMERCE

Emplacement N°1 Bis : Flux continu garanti par la proximité directe des établissements d'enseignement supérieur, lycées et bureaux.

Activité hybride sécurisante :
L'apport récurrent des commissions Tabac et FDJ assure un flux de trésorerie constant et une fréquentation quotidienne drainant l'activité Bar / Brasserie.

Marge de progression :
Possibilité de développer l'offre de restauration rapide / limonade / petit-déjeuner.
Déploiement possible d'agréments complémentaires (PMU, Presse / Carterie, offres de services / monétique).

Chiffres d'affaires et commissions 2025 :

Total : environ 700 000 ¤
Commission Tabac : 92 192 ¤
Commission FDJ : 37 997 ¤
CA Brasserie : 440 306 ¤
Tabletterie : 55 198 ¤
EBE / Résultat d'Exploitation : 100 589 ¤
Résultat Net : 105 573 ¤
Prix : 1 166 000 ¤

CONTACT & CONDITIONS
Dossier complet, bail et bilans disponibles sur demande après signature d'un engagement de confidentialité et justification d'un apport financier adapté.

Pour information, ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter !

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1166000 euros. Prix hors honoraires : 1100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 66000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Ternoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 942093816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 100 000 ¤. (gedeon_6727_33852181)