Appartement 183 m² à vendre à Nogent-L'artaud (02310)

IMMEUBLE DE RAPPORT – BELLE RENTABILITÉ ET POTENTIEL D'ÉVOLUTION À découvrir, ensemble immobilier composé de plusieurs logements. L'ensemble comprend 3 appartements de type T2 34, 42 et 44 m², ainsi qu'une maison de type triplex avec dépendance d'environ 60 m². Un garage complète la propriété et pourrait, sous réserve des autorisations nécessaires, être aménagé en habitation supplémentaire. L'état intérieur des logements permet une mise en location sans nécessiter de travaux. UN INVESTISSEMENT AVEC DES REVENUS LOCATIFS Entièrement loué, l'ensemble génère 2 400 € charges comprises par mois. Actuellement, la maison ainsi qu'un appartement sont libres d'occupation, offrant à l'acquéreur la possibilité de les remettre en location ou occupation personnelle selon son projet. Les consommations d'eau et d'électricité sont individualisées pour chaque logement, facilitant ainsi la gestion locative. Avec l'ensemble des logements loués, le bien présente une rentabilité locative brute avoisinant les 10 %. UN EMPLACEMENT PRATIQUE La propriété se situe à seulement 5 minutes à pied de la gare desservie par la ligne P, permettant de rejoindre Paris en environ 50 minutes. Si vous recherchez un investissement rentable, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 626.00 et 846.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Melanie Julitte Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 986 457 MEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr