Maison 4 pièces 148 m² à vendre à Bordeaux (33200)

Rare sur le secteur, idéalement située entre Primerose et le Parc Bordelais, cette maison n'attend plus qu'une chose : qu'on lui redonne vie. Entièrement élevée sur vide sanitaire, elle offre au rez-de-chaussée une grande entrée ainsi qu'un impressionnant garage de 38 m², bénéficiant de 4 mètres de hauteur sous plafond. À l'étage, entièrement à réagencer, vous découvrirez de beaux volumes offrant de nombreuses possibilités : une pièce de vie de plus de 50m², une suite parentale complète de 30 m² et une grande terrasse de 60 m² dont une partie couverte. Le deuxième étage propose, quant à lui, un plateau d'environ 40 m², entièrement à repenser selon vos envies. En l'état, il permet d'aménager 2 chambres et une salle de bain, avec la possibilité de surélever pour créer une 3ème chambre à ce niveau. Un bien rare sur le secteur, au très gros potentiel, destiné aux amateurs de beaux projets et de rénovations ambitieuses. Surface réelle de 136 m², portée à 148 m² en récupérant les surfaces sur le puits de jour et la terrasse de la pièce de vie/cuisine.. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au [Coordonnées masquées]. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.