Appartement 6 pièces 170 m² à vendre à Toulouse (31000)

Appartement duplex T6 traversant, bénéficiant d'une vue dégagée sur la Garonne. Issu de la réunion de deux appartements situés aux 3ème et 4ème étages, ce bien propose une distribution similaire sur chacun des niveaux, avec une organisation fonctionnelle et équilibrée. Chaque étage comprend deux chambres, disposant chacune de leur propre salle d'eau, offrant ainsi confort et indépendance. Les pièces de vie (salon / séjour), d'environ 30 m² chacune, bénéficient de beaux volumes et d'une agréable luminosité. Traversant et lumineux, l'appartement s'ouvre depuis chaque pièce principale sur des balcons, offrant des espaces extérieurs agréables et une belle sensation d'ouverture. Deux caves accessibles par l'ascenseur, ainsi qu'un local vélos au sein de la copropriété complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la révision du mode de chauffage, laissant la possibilité de repenser les prestations selon vos envies et vos besoins. Une place de parking peut-être également vendu en sus. Certaines photos sont non contractuelles et ont fait l'objet d'un aménagement visuel. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 758 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2488.00 € et 3367.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Marie Rolland Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988172300 RCP ACI 29551