Commerce 800 m² à vendre à Evreux (27000)

Rue Isambart à Évreux Pénates Immobilier vous présente cet ensemble immobilier de 700 m² Carrez (900 m² au sol) avec places de stationnement sécurisées, dans le centre ville d'Évreux, proche de l'Université et de toutes les commodités. Au sein du même bâtiment se trouvent un restaurant de 250 m² et des bureaux de 450 m² disposant chacun d'une entrée indépendante. Les bureaux s'organisent sur 3 niveaux avec belle terrasse panoramique au 1er étage de 330m², vue sur l'Iton. Au rez de chaussée, deux bureaux de 20 m² chacun pouvant faire office d'accueil, puis deux plateaux de 200 m² au 1er et 2ème étage divisés en bureaux compris entre 7 et 30 m². Actuellement refaits à neufs et libres d'occupation. Possibilité d'installer un ascenseur/ élevateur dans la cage d'escalier. Le restaurant d'une surface de 250 m² + caves et terrasse donnant sur l'Iton est loué en bail commercial de 2025 pour un montant de 2500 euros HT/mois. Plus d'informations sur demande. Honoraires inclus de 2.04% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 979 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.