Appartement 3 pièces 75 m² à vendre à Villeurbanne (69100)

Novea Immobilier vous présente cet appartement aux nombreuses qualités situé à Villeurbanne dans le secteur de Grand Clement et surplombe le parc Vaillant Couturier et profite d'une magnifique vue sans vis à vis. Visite virtuelle disponible sur demande. Traversant Nord / Sud, vous constaterez un séjour de 26;59m2 exposé sud avec un accès à une loggia de 7,80m2. L'espace est lumineux et spacieux pour y concevoir un espace salon et salle à manger. L'extérieur est agréable également pour profiter des beaux jours et l'absence de vis à vis est apprécié. ***Un garage en sous-sol est proposé en supplément de prix de 20 000 € *** Côté Nord, vous trouverez la cuisine intégralement équipée avec un espace Cellier / Buanderie pratique y stocker de nombreuses affaires. Elle mesure 10,95m2 qui rend l'endroit agréable pour cuisine et y prendre son repas du quotidien. Le coin nuit, se compose de 2 chambres de 11,07m2 et 10,18m2 dont la première chambre possède un petit balcon avec une vue dégagée en direction directe de la basilique de Fourvière. Celles-ci ont des rangements intégrés. Une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.viennent terminer la présentation intérieure de cet appartement. Charges : 162 €/mois Taxe foncière : 1 184 €. Un garage en sous-sol est proposé en supplément de prix de 20 000 €. Le secteur offre un cadre de vie pratique et agréable : Tram T6 – arrêt Grand Clément, à quelques minutes ; Bus TB11 – arrêt Grand Clément; Métro A – station Cusset, rapide d'accès ; Commerces et services du quartier Grand Clément ; Les points forts : Double exposition Garage (box fermé en sus du prix) Vue dégagée Etage élevé avec Balcon DPE N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Antoine DUMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843180373 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-19-011456 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA18755