Appartement t3 de 73 m² petite vue étang de thau

SÈTE – T3 DE 73 M² AVEC LOGGIA, BALCON ET VUE SUR L’ÉTANG DE THAU 214 500 € – Honoraires à la charge du vendeur Vous recherchez un appartement lumineux, rénové et idéalement situé à Sète ? Découvrez ce bel appartement T3 de 72,84 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence sur le boulevard de Verdun, offrant confort, fonctionnalité et une agréable ouverture sur l’étang de Thau. UN INTÉRIEUR SOIGNÉ ET CONTEMPORAIN En excellent état, cet appartement vous permet de vous installer sans prévoir de travaux intérieurs importants. Vous apprécierez son séjour traversant de 23 m², lumineux et convivial, ainsi que sa cuisine IXINA équipée et aménagée, installée il y a moins de 3 ans. Sa verrière de style atelier apporte une touche moderne tout en laissant circuler la lumière entre le séjour et la cuisine. L’espace nuit se compose de deux belles chambres d’environ 11,5 m² chacune, dotées de grands placards intégrés. Une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant et un vaste cellier de près de 7 m², idéal pour le rangement ou la buanderie, complètent l’ensemble. DES EXTÉRIEURS POUR PROFITER DU CADRE SÉTOIS Le véritable atout de cet appartement : ses deux espaces extérieurs ! Une loggia de 6,48 m², parfaite pour savourer votre café au soleil levant côté jardin. Un balcon de 3,61 m² offrant une vue dégagée, avec une jolie perspective sur l’étang de Thau et ses couchers de soleil. DES PRESTATIONS RÉCENTES Électricité rénovée, peintures fraîches, chaudière individuelle révisée en juin 2026 et fenêtres en double vitrage dont le remplacement vient d'être fait. Le logement bénéficie d’un DPE classé C et d’une classe climat A. UN EMPLACEMENT PRATIQUE Commerces à environ 200 m, centre-ville à 800 m, gare à 1 km et mer à environ 1 km : un emplacement qui facilite le quotidien tout en permettant de profiter pleinement de Sète. Prix : 214 500 € – Honoraires à la charge du vendeur. Charges de copropriété : environ 130 €/mois. Taxe foncière : 1 817 €/an. DPE : C – GES : A. Envie de découvrir ce bien ? Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur appartement sétois. – Conseillère immobilière