Gap Centre-ville – Duplex T2 de 45 m² à rénover – Idéal investisseur

Situé au cœur du centre-ville de Gap, ce duplex de 45 m² séduira les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel. Réparti sur deux niveaux, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un logement moderne, chaleureux et fonctionnel. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour valoriser pleinement ce bien. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie pratique, avec l'ensemble des commerces, restaurants, écoles, transports, gare SNCF, hôpital et équipements sportifs accessibles à pied. Que vous soyez investisseur, jeune actif ou primo-accédant, ce duplex constitue une excellente opportunité d'acquérir un bien dans un secteur recherché de Gap. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 715 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1980€ ~ 2680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphan RIEUX - Agent commercial - EI - RSAC Thonons les bains 948 073 309 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 200000 EUR