Appartement 180 m² à vendre à Montigny-En-Gohelle (62640)

Investissement locatif rentable — Immeuble de rapport 3 lots à Montigny-en-Gohelle PLUME Immobilier vous présente cet immeuble de rapport de 174 m², idéal pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs immédiats. Composé de trois lots déjà loués, il génère actuellement 1910 € de loyers mensuels, soit 22 920 € brut par an : Deux bureaux commerciaux loués 550 €/mois CC au total. Locataires professionnels en place depuis 5 ans et 1 an. Un appartement duplex d'environ 100 m², loué 810 €/mois CC. Locataire sérieux en place depuis 15 ans (Loyer non révalorisé depuis l'entrée dans le logement !) Les bureaux disposent d'espaces communs fonctionnels : hall d'entrée, salle d'attente, WC, cellier, coin cuisine et salle d'eau. L'appartement, en triplex, comprend un séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé et trois pièces à l'étage. Les atouts : aucun gros travaux à prévoir, accès par deux rues, stationnement privatif à l'arrière et entrée indépendante pour l'appartement. Un placement immobilier offrant une rentabilité immédiate et une gestion facilitée. Contactez rapidement PLUME Immobilier pour en savoir plus. Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 600 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PLUME : Mandataire - Rodolphe DECOOPMAN