Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Montanay (69250)

LION D'OR IMMOBILIER vous propose à la vente ce charmant T3 en duplex, idéalement situé au coeur de Neuville-sur-Saône, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Situé au 2? étage sans ascenseur, cet appartement offre une organisation agréable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'appartement bénéficie d'un chauffage électrique individuel et dispose également d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de parking privative, un véritable atout en centre-ville. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie de Neuville-sur-Saône, avec les commerces, écoles et services accessibles rapidement à pied. Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. À découvrir rapidement avec LION D'OR IMMOBILIER ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.